‘Xài chùa’ hơn 28 ha đất vàng suốt 25 năm: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng

Tính đến nay, những doanh nghiệp này nợ tiền thuê đất của nhà nước lên đến hơn 326 tỉ đồng .
Theo tìm hiểu và khám phá của PV Thanh Niên, hàng loạt sai phạm tại những doanh nghiệp sử dụng 28 ha “ đất vàng ” ở TP.Vũng Tàu đã được Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Tóm lại từ năm 2018, trong đó có việc đánh giá và thẩm định cho Công ty góp vốn đầu tư xây lắp ( ĐTXL ) Bà Rịa-Vũng Tàu ( 100 % vốn nhà nước ) lập thủ tục cổ phần hóa, việc kiến thiết xây dựng không phép của những doanh nghiệp thứ phát ( thuê lại hạ tầng ) vẫn chưa được giải quyết và xử lý. Các khu công trình sai phạm vẫn hoạt động giải trí .

Để lọt khoản nợ ngân sách khi cổ phần hóa

Tại Hợp đồng thuê đất số 11 / HĐTĐ ngày 6.12.1997 được ký kết giữa Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu với Sở Địa chính tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ( nay là Sở TN-MT ) đã lao lý rõ công ty có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp tiền thuê đất tại bãi tắm Thùy Vân, mỗi năm gần 1,7 tỉ đồng, khởi đầu tính từ ngày 30.11.1996 .
'Xài chùa' hơn 28 ha đất vàng suốt 25 năm: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng - ảnh 1

Như vậy, tại thời điểm lập thủ tục cổ phần hóa doanh nghiệp đối với Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu đã có căn cứ xác định được số tiền thuê đất công ty này đang nợ ngân sách hơn 16,4 tỉ đồng (giai đoạn từ 30.11.1996 – 31.12.2005). Tuy nhiên, số tiền nợ ngân sách này không được đưa vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu là thực hiện không đúng quy định tại Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16.11.2004 của Chính phủ về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.

'Xài chùa' hơn 28 ha đất vàng suốt 25 năm: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng - ảnh 2
Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm này thuộc về Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu. Ngoài ra, việc này còn thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Chi cục Thuế TP.Vũng Tàu khi kiểm tra quyết toán thuế trước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, đã không thanh tra rà soát, kiểm tra khoản nợ tiền thuê đất tại bãi tắm Thùy Vân so với Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu. Hội đồng xác lập giá trị doanh nghiệp nhà nước so với Công ty ĐTXL
Bà Rịa-Vũng Tàu, do ông Hà Văn Rao, nguyên Giám đốc Sở Tài chính, làm quản trị hội đồng và thành viên là đại diện thay mặt những sở, ngành, Công ty CP truy thuế kiểm toán và tư vấn ( A&C ) đã không thẩm định và đánh giá kỹ khoản nợ tiền thuê đất nhà nước khi xác lập giá trị doanh nghiệp .

Doanh nghiệp thứ phát “qua mặt” pháp luật

Theo Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, mặc dầu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh pháp luật những doanh nghiệp thứ phát không được cho thuê lại mặt phẳng, nhưng qua thanh tra cho thấy Công ty OSC việt nam, Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu … đã cho nhiều tổ chức triển khai thuê lại mặt phẳng kinh doanh thương mại .
Cụ thể, Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã cho Công ty CP Lạc Việt thuê mặt phẳng diện tích quy hoạnh gần 6.000 mét vuông, từ ngày 29.2.2009 – 30.6.2017 thu về số tiền hơn 4,1 tỉ đồng và tiền thuê đất là hơn 1,1 tỉ đồng. Công ty này còn cho những cá thể thuê mặt phẳng bán đồ lưu niệm, đồ tắm tại Khu du lịch Biển Đông, tổng doanh thu từ năm 2012 – 2017 là hơn 1,9 tỉ đồng … Công ty CP du lịch Nghinh Phong thì cho những cá thể thuê mặt phẳng tại Khu du lịch Nghinh Phong, gồm : massage, vũ trường, bán món ăn hải sản, cafe và đồ lưu niệm, đồ tắm, giữ xe … thời hạn khoảng chừng 4,5 năm ( từ 10.1.2013 – 30.6.2017 ), tổng doanh thu từ việc cho thuê mặt phẳng hơn 4,3 tỉ đồng .
Từ khi nhận chuyển giao mặt phẳng của OSC việt nam vào ngày 5.1.2015, Công ty TNHH Janhold – OSC có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại với Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hưng Phú, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn dịch vụ du lịch Hoàng Nhân để cùng kinh doanh thương mại khu vực bãi tắm Thùy Vân, nhưng thực tiễn đây là những hợp đồng cho những tổ chức triển khai thuê mặt phẳng. Từ năm 2006 – năm ngoái, OSC việt nam còn cho những cá thể, tổ chức triển khai thuê hàng loạt mặt phẳng tại khu bờ biển khách sạn Tháng Mười B ( lúc bấy giờ là khu bờ biển New Wave ) với diện tích quy hoạnh đất hơn 7.600 mét vuông, thu về hơn 8 tỉ đồng .
\ n

Ngoài ra, Công ty CP du lịch Nghinh Phong, Công ty CP khách sạn du lịch Tháng Mười và Công ty TNHH Janhold – OSC là các đơn vị liên kết, chuyển nhượng tài sản, cổ phần hóa từ các doanh nghiệp thứ phát nhưng đã sử dụng đất, mặt bằng tại bãi tắm Thùy Vân và đã cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại hạ tầng, mặt bằng kinh doanh dịch vụ để thu tiền.

Đáng nói, theo Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, một số ít doanh nghiệp thứ phát mặc dầu đã hạch toán số tiền cho thuê đất ( cho thuê lại ) vào ngân sách hoạt động giải trí kinh doanh thương mại hằng năm của đơn vị chức năng, nhưng trên trong thực tiễn lại không nộp tiền thuê đất cho ngân sách nhà nước .

Chuyển nhượng tài sản trái phép

Ngày 2.8.2012, Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu ( lúc này đã cổ phần hóa từ Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu, vốn nhà nước 0 đồng ) ký Hợp đồng số 17 cho Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuê cơ sở vật chất, hạ tầng tại Khu du lịch Nghinh Phong, thời hạn thuê 5 năm. Tuy nhiên, trên trong thực tiễn, Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ thuê 157 ngày. Trước khi cho thuê và thuê gia tài, hạ tầng tại đây, Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu và Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu không xin quan điểm Ủy Ban Nhân Dân tỉnh .
Tiếp đó ngày 23.1.2013, Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu, Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Công ty CP du lịch Nghinh Phong ký kết hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền gia tài, cơ sở vật chất tại Khu du lịch Nghinh Phong, tổng trị giá 27,5 tỉ đồng .
Trước đó, theo biên bản thỏa thuận hợp tác ngày 5.11.2012, Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu có nghĩa vụ và trách nhiệm góp vốn 10 tỉ đồng, chiếm tỷ suất 33,33 % và Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có nghĩa vụ và trách nhiệm góp vốn 18 tỉ đồng, chiếm tỷ suất 60 % để xây dựng Công ty CP du lịch Nghinh Phong ( ông Trần Tuấn Việt, nguyên Tổng giám đốc Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu được cử làm đại diện thay mặt phần vốn góp ). Tuy nhiên trên trong thực tiễn, vốn hoạt động giải trí của Công ty CP du lịch Nghinh Phong đa phần là do Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu góp với tỷ suất 94,91 %, Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu không góp vốn như thỏa thuận hợp tác .
Tại biên bản thao tác với đoàn thanh tra ngày 18.9.2017, đại diện thay mặt Công ty CP bất động sản và góp vốn đầu tư VRC ( trước đó là Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu ) cho biết mục tiêu công ty là bán gia tài tại Khu du lịch Nghinh Phong, không góp vốn xây dựng Công ty CP du lịch Nghinh Phong .

Đáng nói hơn, riêng đối với diện tích hơn 3,2 ha đất tại Khu du lịch Nghinh Phong, ban đầu là do Công ty ĐTXL Bà Rịa-Vũng Tàu đứng tên hợp đồng thuê đất (Hợp đồng thuê đất số 11/HĐTĐ ngày 6.12.1997) nên Công ty CP du lịch Nghinh Phong không có quyền sử dụng đất, không được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đồng ý cho nhận chuyển nhượng quyền thuê đất, mà chỉ được phép thuê hạ tầng tại Khu du lịch Nghinh Phong.

Thế nhưng, Công ty CP du lịch Nghinh Phong nhận chuyển nhượng ủy quyền gia tài, cơ sở vật chất và góp vốn đầu tư nhiều khuôn khổ khu công trình trên khu đất này ( 32 khuôn khổ với tổng vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 25 tỉ đồng ). Toàn bộ những khu công trình, khuôn khổ do Công ty CP du lịch Nghinh Phong góp vốn đầu tư thêm là thiết kế xây dựng trái phép, không phép .
Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xác lập việc Công ty CP du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ký hợp đồng thuê cơ sở vật chất hạ tầng nêu trên của Công ty CP xây lắp và địa ốc Vũng Tàu tại Khu du lịch Nghinh Phong, sau đó chuyển hình thức từ hợp đồng thuê gia tài, cơ sở vật chất thành hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền gia tài, cơ sở vật chất để xây dựng Công ty CP du lịch Nghinh Phong ; trong khi đó chủ trương của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là không được cho phép chuyển nhượng ủy quyền quyền thuê đất cho Công ty CP du lịch Nghinh Phong, mà chỉ được cho thuê hạ tầng trên đất tại Khu du lịch Nghinh Phong .

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *